창업이지 - 매물상세

매물번호 49971

강동구 파리바게뜨 양도양수 창업

사업체 위치 :
서울 강동구

사업체 업종 :
베이커리
(#초보#메인상권)

사업체 크기 :
66㎡ / 1층

고정지출

5,305만원
창업비용

2억원
월순이익

1,400만원

이승현 창업전문가

연락처 010-9841-1662

전화상담

매출내역

월수익률
7%

월매출
6,705만원 (100%)

월지출
5,305만원 (79%)

월수익(세전)
1,400만원 (21%)

매출근거
포스

* 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함

월지출의 세부내역

재료비
4,157만원
- 62%

인건비
420만원
- 6.3%

월비용(세전)
209만원
- 3.1%

관리비
35만원
- 0.5%

기타경비
484만원
- 7.2%

해당 사업체 상세설명

강동구에서 파리바게뜨 창업을 검토하고 계신 매장에 대해 분석해 보겠습니다.

기본 정보 및 초기 투자 비용

매장 정보
면적: 20평
보증금: 5,000만 원
월세: 200만원 초반대
권리금: 1억 5,000만 원
리뉴얼 2~3년 뒤 필요
초기 투자 총액: 2억 2,250만 원 (보증금, 권리금, 리뉴얼비용, 본사비용 포함)

평균 매출 및 배달 비율
평균 매출: 6,705만 원
배달 비중: 15%
배달비 지출: 매출의 약 3.75% (6,705만 원 × 15% × 25%)

운영비용
공과금: 100~110만 원
건물 관리비: 10만 원
인건비: 410만 원 (파트타임 직원 기준)

본사비용:
보증금: 1,000만 원
가맹비: 1,000만 원
교육비: 250만 원

월 수익 분석
고정비
월세: 209만 원
공과금: 110만 원
관리비: 10만 원
인건비: 410만 원
배달비: 약 250만 원 (15% 매출 × 25% 지출)
기타비용(소모품, 유지보수 등): 50만 원(추정)
총 고정비: 약 1,039만 원

월 순이익: 약 1,459만 원(현재 점주님 제빵기사 직접하며 운영중)
투자 회수 기간: 약 12개월 (직접 제빵기사 운영 순수익 기준)

장점
매출 안정성: 월 평균 6,705만 원 매출로 강동구 지역 내 안정적인 매장으로 판단.
배달 비중 적정: 배달 비중 15%로 매장 내 소비와 배달 소비의 균형이 잘 맞음.
월세 경쟁력: 면적 대비 월세가 굉장히 낮아 고정비 부담이 크지 않음.
미래 가치: 파리바게뜨는 안정적 브랜드 파워를 보유하며, 리뉴얼 후 매출 증대 가능성 있음.
초기 투자비용 부담: 권리금 약 1.5억 원의 초기 비용은 비교적 낮은 진입 장벽으로 작용.

종합 평가
이 매장은 안정적인 매출과 경쟁력 있는 고정비를 갖춘 점이 장점입니다. 또한, 초기 투자 비용이 상당히 낮기 때문에 리뉴얼 후 매출 상승 가능성을 면밀히 검토해야 합니다.

추천 전략:
2~3년 후 리뉴얼 시 지역 소비 트렌드 반영 (고급화, 건강 지향 베이커리 등).
배달 최적화 전략 수립(배달 프로모션, 할인 등).
경쟁 매장 분석을 통한 차별화 포지셔닝.

010-9841-1662
기타 궁금한 문의사항 등은 위 번호로
연락 주시면 상담해드리도록 하겠습니다.
전화, 카톡/문자 편하게 주세요.