창업이지 - 매물상세

매물번호 50031

성남 오피스상권 순대국창업

사업체 위치 :
경기 성남시 분당구

사업체 업종 :
일반음식점
(#메인상권#인기프랜차이즈)

사업체 크기 :
158㎡ / 1층

고정지출

6,178만원
창업비용

3억5천만원
월순이익

1,922만원

이승현 창업전문가

연락처 010-9841-1662

전화상담

매출내역

월수익률
5.49%

월매출
8,100만원 (100%)

월지출
6,178만원 (76%)

월수익(세전)
1,922만원 (24%)

매출근거
포스

* 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함

월지출의 세부내역

재료비
3,078만원
- 38%

인건비
1,500만원
- 18.5%

월비용(세전)
1,000만원
- 12.3%

관리비
50만원
- 0.6%

기타경비
550만원
- 6.8%

해당 사업체 상세설명

경기도 성남 오피스 상권 순대국 매장 양도양수

🍲 최고의 입지와 안정적인 수익성

성남 IT 오피스 상권 내 위치한 순대국 전문점에서 안정적 매출과 높은 수익을 자랑하는 매장

보증금: 2억 원

월세: 매출 대비 약 13% 내외

희망 권리금: 1억 3,000만 원

📍 매장 및 상권 특징

48평 규모, 오피스 밀집 지역 중심 상권

주차: 고객 주차 2시간 무료 제공 (세입자 1대 무료, 1대 월 8만 원)

주변 특성: IT기업 중심, 점심·저녁 피크타임 매출 높음

피크타임: 점심 11:30~13:30 / 저녁 17:30~21:00

리뷰 우수 매장: 고객 재방문율 및 만족도 높은 매장

🕒 영업 정보

영업시간:

평일 08:00~22:00

주말 09:00~21:00

운영 인력:

직원 4명, 점심 파트타임 설거지 인력 1명

📈 매출 및 수익 현황

최근 12개월 평균 매출: 약 8,100만 원/월

월 평균 수익:

세전 약 1,600만 원

재료 원가율: 약 38%

배달 비중: 거의 없음 (배민 월 60만 원 수준, 맛만 보시라고 열어두셨다고 하네요.)

💡 운영 장점 및 강점

초기 투자 비용 절감: 초기 실 투자 비용 1억 7,000만 원, 합리적 권리금 제시

성장 잠재력: 현재 저녁 운영에 한계 있음(신체적 이유), 점주 적극 운영 시 추가 매출 상승 가능

우수한 상권 입지: IT 회사 중심지로 점심·저녁 유동인구 풍부

운영 효율성: 본사 가맹 지원 및 안정적 운영 구조

청결하고 관리가 잘된 매장: 신규 오픈(23년도 중반기)으로 깔끔한 시설

🔑 양도 사유

건강상의 문제와 장거리 출퇴근, 병원 방문 및 개인 일정 등으로 매장을 더 이상 운영하기 어려워 권리금 대폭 할인된 가격으로 양도

🚀 성남 오피스 상권 중심에서 꾸준히 사랑받는 순대국 전문점