창업이지 - 매물상세

매물번호 49697

구의역 롯데캐슬 이스트폴 패스트푸드 햄버거 신규창업

사업체 위치 :
서울 광진구 구의동

사업체 업종 :
패스트푸드
(#메인상권#인기프랜차이즈)

사업체 크기 :
165㎡ / 1층

고정지출

7,805만원
권리금

2억3천만원
월순이익

2,195만원

이승현 창업전문가

연락처 010-9841-1662

전화상담

매출내역

월수익률
6.99%

월매출
10,000만원 (100%)

월지출
7,805만원 (78%)

월수익(세전)
2,195만원 (22%)

매출근거
포스

* 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함

월지출의 세부내역

재료비
3,500만원
- 35%

인건비
2,000만원
- 20%

월비용(세전)
1,200만원
- 12%

관리비
200만원
- 2%

기타경비
905만원
- 9.1%

해당 사업체 상세설명

패스트푸드 신규 창업 기회! – 구의역 이스트폴 상업시설 Mall 1층 메인 광장 입점

📍 입지와 상권의 프리미엄

위치: 구의역 이스트폴 상업시설 Mall, 1층 메인 광장 핵심 자리

규모: 50평

보증금: 8,400만 원

월세: 매출의 10% 초반대

시설투자금: 2억 3,000만 원

📍구의역 이스트폴, 서울 동부 최고의 랜드마크로 도약!

초대형 복합단지 상권

상주인구 4만~4.5만 명 규모의 대형 단지.

롯데캐슬 1,100세대 및 쿠팡 본사(10,000여 명) 등 고정 수요 확보.

**풀만 호텔(5성급)**과 광진구청 신청사 등 관공서 집결로 안정적 유동인구 보장.

📢미래가치 상승

동서울터미널 현대화 및 주변 대규모 도시 정비 사업 진행.

지상 40층 복합시설로 탈바꿈하여 스타필드, 대형 쇼핑몰, 업무시설 등 초대형 개발 프로젝트 예정.

완공 후 하루 유동인구 1만 명 이상 추가 유입 전망.

1층 메인 광장 입점 – 최상의 상권 위치

올리브영, 테레로사, 스타벅스, ㅇㅇ베이커리와 함께 패스트푸드 입점 예정.

수제버거 독점 권한으로 상권 내 경쟁 없이 운영 가능.

구의역 이스트폴 패스트푸드 창업

패스트푸드 – 매출 포텐셜과 메뉴 경쟁력

메뉴 구성: 수제버거, 피자, 샐러드, 커피 등 인기 카테고리.

매출 기대치: 월 매출 1억 이상 예상(대형 상권과 메뉴 특화 경쟁력).

상권 내 버거 독점으로 차별화된 매출 상승 가능.

상세 조건 및 특장점

직접비

수도, 가스는 사용량에 따라 별도 청구.

완공 시기

2025년 2월 완공 예정, 선점 효과 극대화.

미래 배후 수요

자양동, 구의역 인근 아파트 단지, 오피스, 오피스텔, 호텔 수요 증가.

강변역, 건국대 등 인접 지역으로 상권 확대 가능.

📢 서울 동부 최고의 랜드마크에서 수제버거 독점 운영 기회를 잡으세요!

1층 메인 광장 입점으로 안정적 매출과 상권 성장의 이점을 누릴 수 있는 최적의 창업 아이템.

패스트푸드 브랜드와 함께 새로운 성공 스토리를 만들어 가세요! 🚀

010-9841-1662
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