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매물번호 49060

2030 청년주택 입지 골프존파크 및 헬스장 운영 최적화 상업시설

  • 사업체 위치 :
  • 서울 동작구
  • 사업체 업종 :
  • 오락/스포츠
    (#오토운영#메인상권)
  • 사업체 크기 :
  • 538㎡ / 1층
  • 고정지출

    2,470만원

  • 권리금

    8억5천만원

  • 월순이익

    2,530만원

이승현 창업전문가

연락처 010-9841-1662

전화상담

매출내역

  • 월수익률
  • 2.53%
  • 월매출
  • 5,000만원 (100%)
  • 월지출
  • 2,470만원 (49%)
  • 월수익(세전)
  • 2,530만원 (51%)
  • 매출근거
  • 포스

* 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함

월지출의 세부내역

  • 재료비
  • 250만원
    • 5%
  • 인건비
  • 600만원
    • 12%
  • 월비용(세전)
  • 900만원
    • 18%
  • 관리비
  • 220만원
    • 4.4%
  • 기타경비
  • 500만원
    • 10%

해당 사업체 상세설명

🌟 2030 청년주택 입지! 지하 1층 상업공간 임대 기회 🌟

골프존파크 및 헬스장 운영에 최적화된 프리미엄 상업시설

📍 위치

서울 동작구

2030 청년주택 건물 내 상업 공간으로 안정적 유동인구 확보



🏢 공간 정보

면적: 163평 (8개 룸 공간 구성)

층고: 최소 4m 이상 (스프링클러 및 배관 작업 후)

복도 통로 부분: 닥트 설치로 층고 낮아지나 입점에 영향 없음

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🚗 주차 시설

기계식 주차 가능: 총 52대

SUV: 16대

EQ900 사이즈 차량: 36대 (전장 5,275mm 이하, 전폭 2,150mm 이하, 전고 1,900mm 이하)

입주자 차량: 약 7~8대, 나머지 공간은 월 주차 및 쏘카 차량으로 활용 가능




💰 비용 구조

골프존파크 예상 비용

평당가: 160만 원 → 26,080만 원

룸당 비용: 7,000만 원 → 56,000만 원

총합: 82,080만 원 + 본사비용 포함 약 10억~12억

월 로열티 및 시스템 임대료

월 매출의 2% 또는 타석당 25만 원 중 높은 금액

시스템 임대료: 타석당 월 30만 원


✅ 특징 및 장점

1층 입점 브랜드: 메가커피, 컴포즈커피, 편의점 입점 가능 등 주요 상업시설

상위 3층은 2030 청년주택으로 모든 세대 입주 완료

체계적인 교육 프로그램 및 운영 지원 시스템 제공

주변 상권의 고정 고객층과 청년층 수요로 안정적 운영 가능





📞 문의 및 상담

연락처: 010-9841-1662

성공적인 창업과 안정적인 수익을 원하신다면 지금 바로 동작구 건물에서 시작하세요! 🏌️‍♂️🏋️‍♀️✨