창업이지 - 매물상세

매물번호 49020

2030 청년주택 입지 골프존파크 및 헬스장 운영 최적화 상업시설

사업체 위치 :
서울 동작구

사업체 업종 :
오락/스포츠
(#고수익#메인상권)

사업체 크기 :
538㎡ / 1층

고정지출

2,670만원
권리금

10억원
월순이익

2,330만원

이승현 창업전문가

연락처 010-9841-1662

전화상담

매출내역

월수익률
2.03%

월매출
5,000만원 (100%)

월지출
2,670만원 (53%)

월수익(세전)
2,330만원 (47%)

매출근거
포스

* 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함

월지출의 세부내역

재료비
250만원
- 5%

인건비
600만원
- 12%

월비용(세전)
900만원
- 18%

관리비
220만원
- 4.4%

기타경비
700만원
- 14%

해당 사업체 상세설명

🌟 2030 청년주택 입지! 지하 1층 상업공간 임대 기회 🌟

골프존파크 및 헬스장 운영에 최적화된 프리미엄 상업시설

📍 위치

서울 동작구
2030 청년주택 건물 내 상업 공간으로 안정적 유동인구 확보

🏢 공간 정보

면적: 163평 (8개 룸 공간 구성)
층고: 최소 4m 이상 (스프링클러 및 배관 작업 후)
복도 통로 부분: 닥트 설치로 층고 낮아지나 입점에 영향 없음

🚗 주차 시설

기계식 주차 가능: 총 52대
SUV: 16대
EQ900 사이즈 차량: 36대 (전장 5,275mm 이하, 전폭 2,150mm 이하, 전고 1,900mm 이하)
입주자 차량: 약 7~8대, 나머지 공간은 월 주차 및 쏘카 차량으로 활용 가능

💰 비용 구조

골프존파크 예상 비용
평당가: 160만 원 → 26,080만 원
룸당 비용: 7,000만 원 → 56,000만 원
총합: 82,080만 원 + 본사비용 포함 약 10억~12억
월 로열티 및 시스템 임대료
월 매출의 2% 또는 타석당 25만 원 중 높은 금액
시스템 임대료: 타석당 월 30만 원

✅ 특징 및 장점

1층 입점 브랜드: 메가커피, 컴포즈커피, 편의점 입점 가능 등 주요 상업시설
상위 3층은 2030 청년주택으로 모든 세대 입주 완료
체계적인 교육 프로그램 및 운영 지원 시스템 제공
주변 상권의 고정 고객층과 청년층 수요로 안정적 운영 가능

📞 문의 및 상담

연락처: 010-9841-1662
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010-9841-1662
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