■ 매물설명
-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
-전국적으로 가맹점 500여개 출점된 자리잡힌 브랜드
.본사 갑질 없습니다.
-영업시간 오전8시~오후10시 / 무휴
-본인 직접 운영중 / 부부운영
-배달은 미시행
.홀매출이 잘 나오는 매장 / 배달 시작시 매출상향 가능성 충분합니다.
.의욕있으신분 배달 운영하신다면 월매출은 얼마나 될까요? (월500만원 이상은 되실듯 합니다.^^)


■ 매물설명
-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
-전국적으로 가맹점 500여개 출점된 자리잡힌 브랜드
.본사 갑질 없습니다.
-영업시간 오전8시~오후10시 / 무휴
-본인 직접 운영중 / 부부운영
-배달은 미시행
.홀매출이 잘 나오는 매장 / 배달 시작시 매출상향 가능성 충분합니다.
.의욕있으신분 배달 운영하신다면 월매출은 얼마나 될까요? (월500만원 이상은 되실듯 합니다.^^)

□일반사항
-우수모범 공인중개사 / Best Agent 2022 길이길이 길부장(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)이
직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다.
-월매출 및 월수익이 얼마나 되는지 궁금 하시죠?
.월매출액은 최근 1년기준으로 비수기,성수기/월평균 매출액을 기입하였습니다.
.인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전수익 입니다.
.운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다.
-적극적인 관심 있으신 분에게는 매도자분과 미팅자리 만들어서 월별 매출자료 확인시켜 드리고
궁금사항 해소시켜 드리겠습니다.
-위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.(직거래시 해당사항 없슴)
.중개사고시 2억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부
-권리금은 협의조정 해드리고 임대차 계약,인허가 승계 및 공과금 정산까지 함께 합니다.
-국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고
점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 점포 구하시는게
현명하신 선택이지 않을까요?
-관심 있으시다면, 지금 길이길이 길부장에게 전화 주십시요!

□아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다
—--------------------------------------아 래—------------------------------------------------
-
■ 매출과 수익
-월매출액 2,300~3,000만원 / 월평균 매출액 2,700만원 *23년8월시점/최근1년 기준
.일매출 평일 100만원 / 일요일 150만원 수준
-주요지출내역
.재료비 30~35%
.인건비 400만원
.관리비+수도전기=60~80만원
.기타경비?
-월수익 8~900만원 수준
*적극적 관심 매수자분에게는 미팅자리 통해서 매출 및 지출자료 투명하게 공개해 드리겠습니다. 문의 주세요.
■ 시설과 인테리어
-2019년 9월 신규오픈
.인테리어 시설 11,000만원 투자
-인테리어 시설A급
.최근 제빙기 신규로 교체
-주차용이
.건물내 주차장 지하 3층까지로 넉넉합니다.
*유첨 사진만 보셔도 아시겠지만, 점포관리상태도 A급인 점포입니다.
우선, 손님으로 편하게 방문하셔서 커피한잔 드시면서 점포 살펴보시기 바랍니다.
마음에 쏘~옥 드실겁니다.^^
■ 입지와 특징설명
-전형적인 주거 항아리 상권
-배후세대 및 유동인구 풍부
.은계파크자이(1,719세대)+써밋플레이스(816세대)+한양수자인(1,090세대)+..
-대로변에 위치하여 시인성도 탁월합니다.
■ 매매사유
-개인적인 사정으로 매도결심
*자세한 사항은 미팅자리 통해서 말씀 나누도록 하겠습니다.