<상권 분석>

사가정역 7호선
서울특별시 중랑구 사가정로 393


사가정역은 서울시 중랑구에 위치한 역으로 7호선 단일 호선에 해당하고 같은 호선에 해당하는 용마산역과 면목역 사이에 있습니다. 부근에 위치한 서일대학교의 개강 여부에 따라서 20대의 학생들이 자취를 많이 하는데 개강 시즌 이 외에는 평균 연령대는 60대 이상이 가장 비중이 크지만 오피스가 많이 분포된 상봉이나 강남구청 쪽으로 접근성(7호선라인)이 좋기 때문에 높은 월세 때문에 그나마 가까운 사가정, 면목, 용마산 등등에 거주하는 젊은 세대들도 많이 있는 것으로 보입니다.


사가정역의 상권은 크게 2개 정도로 나눌 수 있을 것 같습니다. 1,2번 출구 쪽 롯데리아 뒤로 먹자골목 상권과 5번 출구 쪽 방면으로 면목시장까지 이어지는 라인이 해당 하며 먹자골목 상권에는 술집, 식당, 고깃집들이 프랜차이즈, 개인 상관없이 즐비해 있으며 5번 출구 쪽 라인에는 식음료 매장들, 다이소 등 낮과 밤에 활성화 되는 상권이 나눠지는 곳이라고 볼 수 있습니다.


<추천 업종>

배달업

기본적으로 자취생, 1~2인 가구가 많은 상권이기 때문에 배달의 수요가 많은 편에 해당 합니다. 단, 검토를 하실 때에 수요가 많은 만큼 웬만한 프랜차이즈 배달전문점들은 다 입점이 되어 있다는 것을 염두 하실 필요가 있고, 기존에 자리를 잡은 매장들과는 다른 어떠한 차별화 된 아이템이나 홍보 전략을 써야 할 지 잘 고민해 보시면 좋을 것 같습니다.


주류&음식접업

1,2번 출구 뒷편으로 형성된 사가정역의 먹자골목은 예전에는 바닥권리가 상당 했을 정도로 전통이 있습니다. 과거에 비하면 덜 하지만 아직도 역전할머니맥주나 왕십리곱창, 복래삼겹살 같은 매장에는 야간에도 손님들이 붐비는 것을 볼 수 있는데 호불호가 크지 않은 아이템으로 기존에 있는 매장들보다 조금 더 맛있고 서비스가 좋으면 충분히 승산이 있다라고 생각합니다.



<상권 이슈>


현재 중랑구에 재개발이나 재건축을 추진 중인 곳들(가로정비, 모아주택, 3080 등)이 많이 있는데요, 사가정역과 면목역을 기점으로 인근으로 재개발 이슈가 있기는 하나, 이제 막 승인 단계를 거친 것으로 보이고 입주민들의 동의서를 받는 과정이나 공사를 도맡을 업체 선정 등 많은 과정이 남아있기 때문에 당장에는 상권에 큰 영향을 주진 않을 것으로 보입니다. 이 외에는 특별한 이슈가 없고 서일대학교도 최근 개강을 하며 사가정역, 면목역 인근으로는 자취방이 다 나가고 없을 정도로 입주민들이 늘어난 것으로 보입니다.