창업이지 - 매물상세

매물번호 53417

남양주팔당 한강변 브런치 카페 창업 200평형 프리미엄 감성 카페 매물

사업체 위치 :
경기 남양주시

사업체 업종 :
판매/서비스
(#초보#고수익)

사업체 크기 :
661㎡ / 1층

고정지출

5,930만원
창업비용

10억원
월순이익

4,070만원

양동규 창업전문가

연락처 010-7488-1560

전화상담

매출내역

월수익률
4.07%

월매출
10,000만원 (100%)

월지출
5,930만원 (59%)

월수익(세전)
4,070만원 (41%)

매출근거
포스

* 월지출 내역에서 점주의 인건비는 불포함

월지출의 세부내역

재료비
2,000만원
- 20%

인건비
1,800만원
- 18%

월비용(세전)
1,000만원
- 10%

관리비
230만원
- 2.3%

기타경비
900만원
- 9%

해당 사업체 상세설명

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📌 핵심 포인트
✅ 월 매출 1억 원 이상! – 안정적인 고수익 구조
✅ 내·외부 인테리어 최상급 – 감성 카페로 고객 몰림 현상
✅ 서울에서 가까운 근교 카페 – 접근성 뛰어나 주말마다 인산인해
✅ 한강변 전망 – 탁 트인 뷰 & 자연 친화적인 입지
✅ 총 거래 금액 10억 원 희망 – 프리미엄 카페 투자 기회
✅ 아메리카노 한잔 8천원 - 마진율 80%

📈 왜 이 매장이 좋은가요?

🔹 핫플레이스 인증! – 인스타그램·SNS 인기 명소
🔹 드라이브·라이더 성지 – 한강변 특성상 방문객 꾸준히 증가
🔹 브런치 + 디저트 + 커피 시너지 – 높은 객단가와 재방문율 확보
🔹 대형 주차장 완비 – 단체 고객 및 가족 단위 방문객 유치 최적

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📞 010-7488-1560 양동규 팀장

① 기본적인 상담을 통해 예산, 업종, 선호 지역, 브랜드 등을 말씀주시면 빠르고 쉽게 상담 도와드립니다.
② 손님의 창업 방향과 예산에 따라 브랜드, 아이템, 상권, 매출 등 세부 사항을 파악 후 추천드립니다.
③ 원하시면 바로 현장 미팅 가능하며, 회사에서 다양한 매장의 세부 조건을 확인 후 움직이셔도 됩니다.
④ 계약서 작성 시 잘 모르셔서 놓치는 내용들을 꼼꼼히 직접 확인시켜드립니다.
⑤ 권리 계약, 가맹 계약, 영업 신고, 임대차 계약, 사업자 등록, 마지막 오픈까지 모두 책임지고 도와드립니다.